Prodej domu, Rodinný, 158 m², Ratiboř

Jsme přímí vlastníci a nabízíme k prodeji náš rodinný dům na hranici moderních a oceňovaných valašských obcí Ratiboř a Hošťálková, které leží v údolí kopcovitého terénu Hostýnských vrchů. Výhodou je dobrá dostupnost větších měst Zlín, Vsetín, Valašské Meziříčí autem i autobusem, nebo třeba po značených cyklotrasách. Obce mají veškerou občanskou vybavenost. Jedná se o dům po předcích, který jsme v roce 2004 kompletně zrekonstruovali (autorizovaná projektová dokumentace bude součástí prodeje), čímž jsme vybudovali prostorný prosvětlený dům s dostatečným soukromím pro každého člena rodiny. Venku jsou dokončené chodníky, zastřešené stání pro 2 auta s el. ovládanou vjezdovou bránou. Udržovaná zahrada je celá oplocená. Pro děti nově vybudovaný nadzemní bazén vyhřívaný úsporným bazénovým tepelným čerpadlem, houpačka, trampolína a pískoviště. Součástí prodeje je i 2. samostatně stojící budova pod stejným č.p. V její spodní části se nachází ve svahu usazený dvoukomorový kamenný sklep, na němž je postavena zděná část, která může sloužit jako dílna/sklad a zároveň má potenciál v přebudování na letní byt s venkovní krytou kuchyní či terasou. Za domem začíná zatravněný svah, který je částečně oplocený, s přístupem ze zahrady, jenž může být využit jako ovocný sad či prostor pro chov např. slepic. RD má dva venkovní vchody pro vstup do technické a obytné části. Prostor před vstupy do domu je ideální pro venkovní posezení. 1. NP tvoří propojení prostorné kuchyně s barovým pultem, jídelny a obývacího pokoje s výhledem na celou zahradu, chodba, koupelna s vanou a WC a samostatná spíž s oknem. Do 2. NP vedou masivní dřevěné schody. Z vrchní chodby jsou vstupy do 3 samostatných neprůchozích pokojů. 2 x dětský pokoj, 1 x ložnice s vlastním vstupem do koupelny se sprchovým koutem a WC. V šikminách jsou vestavěné skříně a menší skladovací prostor. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní, tichý, úsporný 3 roky starý plynový kondenzační kotel Bosch s možností ovládání topení i ohřevu vody mobilem přes internet, radiátory Korado s termostat. hlavicemi. Dům je technicky připraven i na možnost vytápění dřevem, kdy dům disponuje dvojicí zděných komínů. Nemovitost je připojena na obecní vodovod a má vlastní studnu. Celková užitná plocha domu (podlahy) je 158 m². Celková rozloha pozemku i se zastavěnými a zpevněnými částmi je 1.580 m², což zaručuje dostatek prostoru pro soukromí i kreativitu při realizování vlastních změn. Energetická náročnost budovy dle PENB z roku 2026 je v kategorii C – úsporná. Dlouhodobě se naše měsíční náklady na energie (plyn, elektřina, voda) pohybují okolo 5 tis. Kč. V domě stále žijeme, uvolnění plánujeme v 06/07 2026. Zájemcům vše ukážeme a odpovíme na veškeré dotazy. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě. Nabízíme a očekáváme slušné a férové jednání. Prodáme nejvyšší nabídce.