Prodej pozemku, Komerční, Příšovice

RK A ZPROSTŘDKOVATELÉ VOLAT POUZE S VÁŽNÝM ZÁJEMCEM Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové ploše 7033m2, které tvoří kompaktní soubor a přesto se nalézají na území dvou katastrů. První parc.č.252\/4 v kú Svijany a další parc.č.180\/2 a 919\/4 v kú Příšovice. Pozemky jsou územními plány obou obcí určeny jako Výrobní a skladovací plochy. Pozemky se nachází nedaleko dálničního sjezdu D10 kilometr 67. Přístup je možný po obecní komunikaci, kde část vedoucí k pozemkům není zhotovena. Výňatek z Územnho plánu Příšovice pro plochu VS-3: Příšovice: Plochy výroby a skladování plochy smíšené výroby a služeb - VS Hlavní využití: - plochy a stavby nerušící výroby a skladů - plochy a stavby pro administrativu - plochy a stavby řemeslné výroby, služeb, opraven - technické služby obce Přípustné využití: - stavby pro skladování, autodopravu, výrobu a opravárenské služby - stavby pro administrativu a provoz - stavby související technické a dopravní infrastruktury (například vedení a stavby technické infrastruktury, komunikace, chodníky a podobně) - plochy odstavných a parkovacích stání - fotovoltaické elektrárny na střechách objektů - plochy ochranné a izolační zeleně Nepřípustné využití: - stavby a činnosti nesouvisející s hlavním, přípustným popřípadě podmíněně přípustným využitím Podmíněně přípustné využití: - trvalé bydlení správce, majitele staveb, pokud bude prokázán soulad s požadavky hygienických předpisů - stavby pro obchodní prodej, stravování, vědu výzkum, vzdělávání souvisí s hlavním a přípustným využitím - integrované stavby a zařízení (služební byty, občanské vybavení) - souvisí s hlavním využitím, bude Podmínky prostorového uspořádání: - výšková regulace – haly přízemní objekty, administrativa doplňující vybavení objekty o 1–2 nadzemních podlažích s možností podkroví - výšková hladina zástavby - maximální výška 12 m - maximální koeficient zastavění pozemku KZP = 0,70 - intenzita využití pozemku - koeficient zeleně minimálně 0,30 Výňatek z Územního plánu Svijany plocha Z8: Svijany: Výroba a skladování – lehký průmysl – VL2 hlavní využití: - průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu přípustné využití: - stavby lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby - stavby pro skladování - stavby zemědělské výroby rostlinné - stavby pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory) - dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu řešeného území - plochy zeleně a vodní plochy - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů za podmínky, že se bude jednat o technická zařízení staveb podmíněně přípustné využití: - bydlení pouze za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu (služební byty, bydlení majitelů a správců) - stavby občanské vybavenosti komerčního charakteru (mimo objektů občanské vybavenosti pro rekreační ubytování, pro sport a kulturu) za podmínky, že nebudou omezovat hlavní využití nepřípustné využití: - stavby a zařízení pro výrobu a skladování, zejména základních kovů, chemických látek nebo pryžových a plastových výrobků, jejichž provoz by svými negativními vlivy dále zhoršil stávající zatížení území. podmínky prostorového uspořádání: - max. výška objektů 25 m Souřadnice pozemků: 50°34'36.08"N, 15°04'07.32"E Prohlídky jsou možné individuálně, pozemky jsou volně přístupné.