Prodej domu, Dům na klíč, 214 m², Pouzdřany

Prodej nadstandardní novostavby v Pouzdřanech: Ideální dvougenerační bydlení u Pálavy Hledáte prostor, kde můžete žít nablízku své rodině, a přitom si zachovat naprosté soukromí? Nabízíme k prodeji velkoryse řešenou novostavbu řadového rodinného domu v srdci vinařské obce Pouzdřany. Dům je díky svému unikátnímu rozvržení ideální jako dvougenerační bydlení se dvěma částečně sdílenými jednotkami. Tato cihlová stavba kombinuje moderní technologie, nízkoenergetický standard a bezprostřední blízkost CHKO Pálava. Dispozice: Dvě jednotky pod jednou střechou Dům s užitnou plochou 214 m² je chytře rozdělen tak, aby poskytoval komfort dvěma nezávislým domácnostem: Jednotka 1 (1. NP): Prostorné rodinné zázemí. Dominantou je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (54 m²), přípravou na krb a vstupem na budoucí terasu (32 m²). Dále zde najdete dvě ložnice (jedna s přímým vstupem do zahrady), koupelnu s vanou i sprchou, samostatné WC a technické zázemí. Jednotka 2 (2. NP): Samostatné studio či apartmán. Obsahuje nadstandardně prostorný pokoj s přípravou pro kuchyňský kout (32,6 m²), vlastní koupelnu s WC a soukromou slunnou terasu (12,5 m²) s výhledem. K jednotce náleží i praktická šatna. Společné prostory: Zádveří a chodba se schodištěm, která přirozeně odděluje obě podlaží, a prostorná vytápěná garáž pro 2 vozy (33 m²). Stav a dokončení – podle vašich představ Stav White Walls: Cena je stanovena za dokončený stav „bílých stěn“. Jsou hotové veškeré rozvody, omítky, potěry, fasáda a vnější části. Interiér na míru: Máte jedinečnou možnost vybrat si podlahy, dveře a sanitární techniku přesně podle vkusu obou generací. Po dohodě lze dům dokončit „na klíč“ developerem. Špičkové technologie a úspora Nízkoenergetický standard: Třída B s odhadovanými náklady pouze 2 844 Kč/měsíc. Moderní vybavení: Podlahové vytápění v kombinaci s kondenzačním kotlem, okna s trojskly Pramos, příprava pro fotovoltaiku. Udržitelnost: Vlastní ČOV s retenční nádrží na dešťovou vodu pro zalévání zahrady. Komfort: Automatická garážová vrata Lomax a příprava na nabíječku pro elektromobil. Lokalita a dostupnost Pouzdřany nabízejí klid vesnice s výbornou vybaveností (škola, školka, obchod) a skvělou dostupnost do metropole: Brno: 35 min autem / 30 min vlakem (vlaková zastávka v docházkové vzdálenosti). Příroda: Pálava a Novomlýnské nádrže doslova za humny. Pozemek: 485 m² | Užitná plocha: 214 m² | Garáž: 2 vozy Prodej probíhá napřímo bez realitní kanceláře. V případě zájmu o prohlídku tohoto jedinečného objektu mě kontaktujte na telefonu nebo e-mailem.