Prodej domu, Chalupa, 70 m², Kostelec nad Vltavou

Chata s molem na břehu přehrady Hněvkovice – sen rybáře i výjimečná investice. Nabízíme jedinečnou, plně zkolaudovanou a klimatizovanou chatu na vlastním pozemku přímo na břehu přehradní nádrže Hněvkovice. Nemovitost se nachází uprostřed lesa, v absolutním soukromí, s nádherným výhledem na vodu a vlastním molem ukotveným přímo do skály. Místo, kde se zastaví čas. Pouhých 24 km od Českých Budějovic, 12 km od Hluboké nad Vltavou a romantickou plavbou lodí cca 1 km do Purkarce. Výjimečná lokalita pro rybáře. Chata stojí přímo u vyhledávaného rybářského revíru se stálou hladinou vody. Lokalita je známá výskytem candátů, sumců i kaprů. hloubka vody u mola cca 4 m, v řečišti před molem až 17 m, vlastní schválené molo od Povodí Vltavy, možnost celoročního kotvení motorové lodě či vodního skútru. Chata je umístěna cca 7 m nad hladinou – nehrozí záplavy. Šířka toku v místě - 156m. Velkou výhodou je také absolutní klid – v okolí nevede žádná turistická ani cyklistická trasa. Investiční potenciál - Nemovitost nabízí velmi zajímavou návratnost při krátkodobých pronájmech. kapacita 7–8 lůžek, možný celoroční provoz, předpokládaný výnos cca 25.000,- Kč týdně, podobné nemovitosti se v této lokalitě objevují pouze výjimečně. Dispozice chaty: Přízemí: technická místnost, dílna, klubovna / spaní pro 1–2 osoby příjemná teplota i během letních veder. 1. podlaží dispozice 2+1, koupelna a WC, zádveří, terasa s nádherným výhledem na přehradu. Podkroví: spací zóna pro 3–4 osoby. Technické informace: vlastní vrt 38 m s pitnou vodou, filtrace a UV čistička vody, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, septik, vytápění kamny na tuhá paliva + tepelné čerpadlo / klimatizace s dálkovým ovládáním přes aplikaci, vlastní elektroměr, Wi-Fi, pračka atd. Konstrukce - spodní část kamenná, drenáže kolem celé stavby, izolace proti vlhkosti, horní dvě podlaží dřevěná a zateplená. Pozemek a zázemí udržovaná zahrada, připravené záhony, udírna a sklad dřeva, loděnice, zahradní domek, skleník, venkovní solární sprcha, venkovní gril s posezením, 3 parkovací místa přímo u chaty plus 2 místa nad příjezdovou cestou cca 30m od chaty. Okolní lesy jsou rájem pro houbaře, rybáře i milovníky absolutního klidu a soukromí. Takto výjimečné místo se na trhu objevuje jen velmi zřídka.