Prodej bytu, 5+kk, 121 m², Karlovy Vary

Nabízím k prodeji výjimečný byt o dispozici 5+kk v novostavbě v centru lázeňského města Karlovy Vary, část obce Drahovice. Tento moderní byt se nachází ve čtvrtém patře bytového domu s výtahem, a je navržen s ohledem na potřeby moderních rodin. Byt vznikl spojením dvou menších bytů již při výstavbě bytového domu, a proto jiný byt o takové rozloze v jednom podlaží nenajdete. Plochu bytu tvoří velký obývací pokoj s kuchyňskou linkou a velkým jídelním stolem, ložnice a tři pokoje. Součástí jsou také dvě koupelny, jedna s wc a druhá bez wc, k této koupelně je wc samostatně. Všechny obytné místnosti mají okno na jihovýchod až jihozápad, proto je v bytě sluneční světlo celý den. V bytě je podlahové vytápění, které se dá ovládat pomocí termostatů v každé místnosti. Jedinečností pro byt v tomto bytovém domě je klimatizace, kterou v letních měsících každý velmi ocení. K bytu náleží 2 balkóny, každý o ploše 5,3 m2, což je ideální prostor pro odpolední posezení u kávičky. Oba balkony jsou situovány na jih. Samotný byt má užitnou plochu 120,4 m², což poskytuje dostatečný prostor pro komfortní bydlení. Součástí prodeje jsou také dvě parkovací místa přímo na parkovacím dvoře objektu, což je v centru města neocenitelná výhoda. Každé parkovací místo má hodnotu 300 000 Kč. Součástí vybavení je velká kuchyňská linka se všemi spotřebiči - myčka, indukční vařič, lednice, mrazák, trouba, vinotéka. Mrazák je oddělen od lednice, aby mohla být lednice co největší. V obýváku je velký a pohodlný rozkládací gauč, kde se pohodlně může uvelebit celá rodinka. Ve všech pokojích byly udělány skříně na míru, aby byla využitá celá výška místnosti pro uložení všech potřebných věcí. Skříně také zůstávají součástí vybavení. Lokalita v centru Karlových Varů nabízí veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky a skvělou dostupnost MHD. Tento byt je skvělou investicí, která kombinuje pohodlné bydlení s výhodami života v centru města. Jistě někoho může zajímat, proč se zbavuji tak nádherného bytu. Musím říct, že se nám tady žije opravdu parádně. Je to kousek do Lidlu, JIPu nebo Billy, děti to mají 100 m do školy, pěšky dojdu do centra na pivko za 15 min. Když si jdu zaběhat, jsem za chvíli v lese; a na kole jsem hned na cyklostezce. Všechny okna máme na jih, takže vůbec neslyším provoz na průtahu ani v ulici Mattoniho nábřeží. Chybí tu snad jen usměvavější sousedi. Je zřejmé, že se nám tady opravdu líbí, ale můj bytový život se nachýlil ke konci a je načase postavit domek. K tomu ale potřebuji finance z prodeje tohoto parádního bytu. Trochu popíšu, jak vznikla cena bytu: protože se jedná o byt v novostavbě, ve 4.NP, ve velmi lukrativní části KV a jedinečnou velikostí a dispozicí (takovýto byt v KV nenajdete) jsem stanovil cenu za 1 m2 na horní hranici ceny běžné pro KV. Tedy 90 tis za 1 m2. K ceně jsem připočítal také dvě parkovací stání každé v ceně 300 tis Kč. V bytě zůstane velká kuchyňská linka; na míru vyrobený velký jídelní stůl a konferenční stolek; velký moderní rozkládací gauč; vestavěné skříně + další drobný nábytek. Nad rámec běžného vybavení bytu v novostavbě je také klimatizace. Rekapitulace: cena velikost 124 x 90 000 = 11 160 000 Kč parkovací místa 2 x 300 000 = 600 000 Kč kuchyňská linka 345 000 vestavěné skříně 253 000 gauč 75 000 stůl a stolek 45 000 klimatizace 115 000 opotřebení bytu - 333 000 = 500 000 Kč Celkem 12 260 000 Kč Je potřeba také uvažovat s tím, že během několika málo let bude již konečně dokončena dálnice D6 a tento byt ještě získá na ceně. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a já Vám rád vše ukáži osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.