Prodej bytu, 3+1, 56 m², České Budějovice

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 (rekonstrukcí přestavěný na 3+1 – jídelna oddělená stěnou od kuchyně) s celkovou podlahovou plochou 61 m² (56,5 m² byt, 3 m² balkon, 1,5 m² sklep), s výhledem na řeku Vltavu. Byt je v 6. patře revitalizovaného 13ti patrového panelového domu (PENB C) v žádané lokalitě Pražské sídliště, v ulici Průběžná, s přímou návazností na cyklostezku i na MHD do centra. Byt má balkon a sklepní kóji v přízemí. Stav bytu: Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025, která zahrnovala zejména: • nové zděné bytové jádro • modernizovanou koupelnu se sprchovým koutem a prostorem pro pračku + sušičku • kuchyňskou linku na míru včetně spotřebičů • nové podlahové krytiny PVC • kompletní výměnu elektroinstalace včetně rozvaděče • nové podhledy vč. vestavěného osvětlení, dveře, povrchové úpravy stěn • nové radiátory • nová okna a balkonové dveře s izolačními trojskly Byt je momentálně v užívání a k dispozici od 05/2026. Stav domu: Na domě proběhly a připravují se tyto revitalizační činnosti: • zateplení obvodového pláště • plastová okna • nové stoupačky splaškové kanalizace, pitná voda, TUV, elektroinstalace • záměr stavby nových uzavřených lodžií namísto stávajících balkonů (v 01/26 těsně před vydáním stavebního povolení), realizace pravděpodobně do konce roku 2026. • energetická náročnost PENB C (74kWh/m² rok) K dispozici jsou společné prostory – kočárkárna, kolárna. Parkování je možné v okolí domu v rezidenční zóně G. Příslušenství: Výtah Nemá bezbariérový přístup Balkon o ploše 3 m² Sklep o ploše 1 m² Energetická náročnost: C úsporná, č. 264/2020 Sb., 74 kWh/m² rok Stavba: Panelová, Ve velmi dobrém stavu, 7. podlaží Infrastruktura: Vodovod: Vodovod Plyn: Plynovod Elektřina: 230V, 1 fáze Vytápění: Ústřední dálkové Zdroj vytápění: Ústřední dálkové Vytápěcí těleso: Radiátory Kanalizace: Veřejná kanalizace Telekomunikace: Internet, společná DVB-T2 anténa Doprava: Silnice, MHD Komunikace: Asfaltová Plocha: Užitná plocha 56 m² Celková plocha 61 m² Lokalita: Klidná část obce, Bydlení Vlastnictví: Osobní