Prodej bytu, 2+1, 62 m², Sezemice

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 62 m2. Samostatná plocha bytu činí 55 m2, k němu náleží balkón 2,54 m2 a sklepní kóje 4,45 m2. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě v klidné lokalitě města Sezemice nad Loučnou – příjemné obci v blízkosti Pardubic a Kunětické hory. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a prošel rekonstrukcí. Dispozice nabízí příjemné rozložení místností: ložnice a kuchyň jsou orientovány na sever do klidného vnitrobloku, obývací pokoj pak na slunný jih. Byt nabízíme přímo bez zprostředkování realitní kanceláře – kupující tak ušetří na provizi, která se standardně pohybuje mezi 3–5 % z kupní ceny. Dispozice bytu Místnost Plocha Chodba 7,93 m² Obývací pokoj 20,07 m² Ložnice 15,66 m² Kuchyně 6,76 m² Koupelna 3,56 m² Samostatné WC 1,02 m² Balkón 2,54 m² Sklep 4,45 m² Vybavení a technický stav Koupelna a kuchyně prošly kompletní přestavbou – nová kuchyňská linka na míru s tlumenými dojezdy a novými vestavěnými spotřebiči (2023), nová vinylová podlaha v celém bytě (2021) • Kuchyně – nová kuchyňská linka na míru s tlumenými dojezdy HETTICH (2023), včetně vestavěných spotřebičů: lednice s mrazákem AEG, trouba WHIRLPOOL s izolací skla proti popálení, mikrovlnná trouba WHIRLPOOL, myčka nádobí ELEKTROLUX, digestoř WHIRLPOOL, plynová varná deska CONCEPT Kuchyňská linka je osvětlena LED světlem na míru v kovovém profilu s dálkovým ovládáním a regulací teploty a intenzity světla • Topení – vlastní plynový kotel s termostatickou regulací • Internet a TV – přivedený optický kabel a kabelová televize • Doplňky – sítě proti hmyzu na míru na všech oknech, stmívatelné světlo s dálkovým ovládáním a regulací teploty a intenzity světla v obývacím pokoji Cihlový dům prošel v roce 2019 kompletní revitalizací – nová plastová okna, zateplení fasády a rekonstrukce balkónů. Před domem je k dispozici parkování zdarma. Bytový dům je energetické náročnosti C. Lokalita a občanská vybavenost Sezemice jsou klidným, ale plně vybaveným městem s výbornou dostupností. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází: • mateřská i základní škola (1. i 2. stupeň) • lékař, pošta, obchody, restaurace, knihovna • velký městský multipark, dětské a workoutové hřiště • autobusová zastávka V okolí je také bohatá příroda vhodná pro procházky i cyklistiku. Plánovaný obchvat Sezemic výhledově odvede tranzitní dopravu mimo centrum Dopravní dostupnost • 10 minut autem do centra Pardubic a 15 minut do Hradce Králové • Snadné napojení na dálnici směr Praha, Hradec Králové a Olomouc Investiční potenciál Díky své poloze, stavu a vybavenosti představuje byt atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. V případě zájmu mě neváhejte oslovit prostřednictvím zpráv na komunikační platformě, kde se domluvíme na dalším postupu a prohlídce tohoto jedinečného bytu.