Prodej bytu, 1+1, 32 m², Brno

Nabízím světlý byt 1+1 o výměře 32 m² ve zvýšeném přízemí cihlového domu v žádané lokalitě Brno – Královo Pole. Byt je orientovaný do klidného uzavřeného vnitrobloku, díky čemuž poskytuje dostatek soukromí a příjemné bydlení bez ruchu z ulice. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu s vanou, samostatné WC, obytný pokoj a oddělenou kuchyni s kuchyňskou linkou vybavenou elektrickou troubou, indukční deskou a přípravou na pračku. Součástí prodeje je také prostorná šatní skříň a zděná sklepní kóje. Obyvatelům domu je k dispozici soukromý dvůr vhodný k odpočinku. Byt prošel částečnou modernizací – nové rozvody vody a elektřiny, nové stoupačky a kvalitní plastová okna s izolačním trojsklem zajišťují komfortní bydlení i nízké tepelné ztráty. Díky západní orientaci je byt po celý den příjemně prosvětlený, v letních měsících navíc stíněný vzrostlou zelení. Měsíční zálohy na energie a služby činí přibližně 4 000 Kč (voda, teplá voda, vytápění, elektřina, fond oprav, úklid a osvětlení společných prostor). SVJ aktuálně není zatíženo úvěrem. PENB: D (128 kWh/rok) Velkou předností bytu je výborná dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Semilasso, odkud je rychlé a pohodlné spojení do centra Brna i dalších částí města. V bezprostřední blízkosti je také významný dopravní uzel s autobusovými linkami a vlakovým nádražím Brno–Královo Pole, které je vzdálené jen pár minut chůze. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů Lidl a Albert, restaurací, kaváren, sportovišť i kulturního centra Semilasso. Lokalita nabízí také snadnou dostupnost Technologického parku Brno a fakult VUT. Byt je aktuálně pronajatý do 12/2026 (výpovědní lhůta 3 měsíce), a je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Byt prodávám jako přímý vlastník, takže není nutné hradit provizi realitní kanceláři. Zajistím kompletní smluvní dokumentaci, přepis na katastru i veškeré formální náležitosti spojené s převodem nemovitosti. Při neúvěrovém financování je možná sleva z kupní ceny.